强拆车位锁 拆出了业主怨气

　　郑州市国基路御府三号小区一期的部分业主反映，由于物业管理不到位，原本按一户一车设计的车位，因外来车辆随意进入小区停放，导致业主的车辆无处停放。不仅如此，外来车辆进入小区，还带来诸多安全隐患。

　　业主们称，由于停车困难，他们只好在停车位上加设车位锁。昨日，在没通知到具体车主的情况下，物业强行拆除车位锁，由此引发一场关于物业管理的纷争。

　　记者 张? 实习生 王迎节 文 首席记者 张鸿飞 图

　　现场目击

　　业主的车位锁被强拆了

　　昨天上午9时30分，御府三号小区业主张先生在院里散步，突然看到一群人走向四号、五号楼之间的停车位，开始强拆车位锁。 

　　“拆锁的人有20多个。”张先生说，这些车位锁是业主们一周前自行安装的，看到有人强拆车位锁，许多业主赶来阻拦，并拨打了110。现场的业主反映，拆锁者自称是小区物业人员，但拒不出示证件。

　　“是谁组织拆车位锁的？”业主常先生询问参与强拆的一名保安。该保安回答：“不知道，物业安排的，事先不知道要干啥。”

　　随后，两名民警赶来了解情况，此时实施强拆的一群人却丢下锁具，躲避警方询问。业主张先生说，安装车位锁实在是迫不得已，物业管理太乱，最近几个月进小区的外来车辆越来越多，“门岗不管事，所有的车不用出示任何证件都能随便出入小区。眼下外面的车位又特紧张，很多人把小区当成了公共停车场”。常上夜班的部分业主称，凌晨一两点回家，每次进院都看见挡车栏杆翘得老高，是不是外来车辆根本没人查看。

　　警察向业主问完笔录后表示，物业强拆业主车位锁的行为很不合适，无助于解决物业管理混乱问题。因找不到物业管理处负责人，警察只好离去。此时，强拆车位锁的人均不见踪影。

　　经记者实地查验，该小区有近20个车位锁被拆掉。“既然物业管不好，我们强烈要求‘业主自治’，希望能得到有关部门的支持。”业主们说。

　　业主抱怨

　　管理乱停车难，只得自装车位锁

　　小区部分业主称，自三年前陆续入住后，就发现物业管理存在保洁、绿化不到位，安全没保障等诸多问题。

　　业主郎女士对记者说：“原本小区设计的停车位是一比一的比例，一户一车位，但门卫任由外部车辆和二期业主到我们这里抢占车位，导致我们的车无处停。”  

　　对刚发生的物业强拆车位锁事件，许多业主认为，“私自装锁是有点不恰当，但物业部门应负主要责任，我们的车号和电话物业上都有，来拆前为啥不通知我们一声”？

　　业主梁女士说，一年前就曾找到物业管理处，表示愿交纳停车费，但对方根本不理会。9号楼业主何女士称：“给俺个车位俺愿掏钱，我去物业管理处三次，都没人管这事。” 

　　梁女士说，强拆车位锁时物业管理处负责人刘某也来到现场，但没看到她和业主及警察接触。

　　采访中，一知情人透露，关于该小区停车位问题，由于先期管理不善，物业和业主的矛盾迟早会出现。

　　“物业管理部门有人专门在会上提出，要认真管好小区停车位，并提出两套方案，一是统一安装车位锁有偿使用，二是由业主自己安装，物业统一管理，请领导决策，但最终不了了之。”知情人说，现在物业看到业主装了车位锁就强拆，这种管理方法极为不妥，也不明智。

　　记者了解到，小区车位锁遭强拆前，曾有两个自称金水区行政执法局的人开车来小区“配合物业拆锁”，但没出示任何执法证件。听说业主报警了，他们迅速驾车离开了小区，再未出现。

　　争议焦点

　　“强拆事件”缘于物业管理混乱？

　　昨日，记者就此事致电该小区物业负责人刘某，她告诉记者：“部分业主的车位锁是物业拆的，小区地上停车位为公众所有，业主只有使用权没有占有权，无权私自安装车位锁为己所用。上周不知是哪些业主放言称‘车位不抢就没了’，一些业主听信谣言开始抢占停车位，有二三十位业主私自安了车位锁。我们得知后当即在小区道路和楼洞内张贴通告，要求业主自行拆除，可几天过去了根本不管用。随后又下发一次通知，开始统计小区车辆，以方便车辆管理，可很多安装车位锁的车主没来登记。5月17日执法局下通知要求我们20日之前督促业主自行拆除车位锁。最后期限马上就到了，我们没办法就强制拆除了业主的车位锁，但也仅是把车位锁上的螺丝剪掉，并没有损坏车位锁。物业在小区管理上确实有瑕疵，正是想做得更好才选择强行拆除，否则会有更多的业主对我们不满。”

　　对此，业主并不认同。部分业主认为，事发不仅仅因车位锁这么简单，而是小区的管理问题。由于外来车辆随意出入，不仅小区业主停车难，且时常引发治安隐患。“院里的自行车、电动车经常丢失，甚至楼道里的许多窗户把手也不翼而飞。”业主们担心，如果管理跟不上，像业主自装车位锁、物业强行拆除这样的事情难免会再次发生。